Reental, una compañía europea dedicadas al comercio de propiedades tokenizadas, ha publicado su primer «Informe sobre el Perfil de los Inversores en Inmuebles Tokenizados«.
Carla Castelló, directora de operaciones (COO) de Reental, resume de esta manera:
«La eliminación de intermediarios, una transparencia absoluta en las transacciones, la posesión de los fondos y del token por parte del comprador, la eliminación de las barreras geográficas y el hecho de que esta fórmula permite invertir en sectores como el inmobiliario desde tan sólo 100 euros, con un solo clic y desde cualquier parte del planeta, es lo que democratiza las inversiones”,
La radiografía en cuestión, elaborada a través de una encuesta realizada a más de 1,000 inversores en todo el mundo, muestra las principales tendencias y características económicas de quienes participan en el creciente mercado de la tokenización inmobiliaria.
Inversiones por procedencia – Fuente: Informe Reental
Los datos muestran que el inversor típico en inmuebles tokenizados es Español, menor de 42 años y de género masculino, según los hallazgos del informe. El 82% de los encuestados son españoles, seguidos por latinoamericanos (12%) y otros europeos (3.9%). Entre los latinoamericanos, los argentinos lideran las inversiones, y consideran que esto es debido a la alta inflación y la situación económica del país.
En cuanto a la distribución generacional, los millennials (38%) encabezan la lista como los principales inversores, seguidos por la Generación Z (27%) y la Generación X (25%). Los child boomers representan el 10% restante. En términos de género, el 85% de los inversores son hombres, mientras que el 15% restante son mujeres.
Patrones de Inversión
De la misma manera, el informe muestra que el 79% de los inversores realiza inversiones recurrentes tanto en inmuebles tokenizados como en otros productos financieros convencionales, como fondos de inversión, Bolsa o Letras del Tesoro. La horquilla de inversión abarca desde un mínimo de 100 euros hasta 10,000 euros (72% del overall), entre 10,000 euros y 50,000 euros (22,4%), y más de 50,000 euros (5%).
En cuanto a la tipología de inmuebles, la vivienda sigue siendo el producto estrella, pero ganan fuerza nuevas tendencias como coliving, coworking, residencias de estudiantes y/o mayores, hoteles y centros de datos. El 75% de los encuestados consideraría invertir en activos tokenizados no inmobiliarios.
El informe destaca que la seguridad es el principal temor de los inversores en inmuebles tokenizados, atribuido en su mayoría al desconocimiento del tema. Un 20% de los encuestados encuentra dificultades en la gestión de carteras de tokens. Para abordar estos desafíos, sugieren en el reporte la necesidad de educar a los inversores sobre aspectos como el funcionamiento, las cargas impositivas y la declaración de beneficios.
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